【大纪元2017年09月17日讯】以下表格即是2017年8月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。
注：房型CO是康斗，DE是独立房
资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS
以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供
Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0071邮箱：jason.z.tao@gmail.com
以上制表：旧金山大纪元
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责任编辑：李曜宇
【大纪元2017年09月18日讯】（大纪元记者林骁然报导）9月16日晚，身着优雅旗袍和笔挺西装的旧金山湾区各界人士，汇集旧金山美生剧院（San Francisco Scottish Rite Masonic Auditorium），欣赏知名歌手梅楣“花样的年华”老上海经典名曲和原创音乐会。
幕布拉开，霓虹闪烁。在15人室内管弦乐团伴奏下，一身紫绒旗袍的梅楣优雅开唱：“夜上海，夜上海，你是个不夜城。华灯起，乐声响，歌舞升平。”一时间，观众们仿佛回到上个世纪30年代老上海的十里洋场，名流雅士相邀来到“百乐门大舞厅”，争相目睹“金嗓子”歌后周璇的风采。
美国大上海联盟理事长章志尧是当晚的观众之一。他表示自己是土生土长的上海人，来美留学30年。听到梅楣演唱上海老歌，勾起他对老上海的回忆。章志尧父亲以前收藏了很多周璇的唱片，他小时候听得多了，因此对她温柔、甜美的演唱风格非常熟悉。他认为梅楣完美地再现了周璇的味道，“她唱得轻松，而听的人身心愉悦”。
当晚梅楣演唱的歌曲包括周璇、姚莉、李香兰、吴莺音、白虹，以及其老师梁萍等老上海红歌星的16首经典曲目。既有情窦初开的少女心境，也有对故乡的依恋，还有父母对儿女的怜惜与关爱。正值中秋到来之际，梅楣还特地献上4首古诗词原创曲目，送上佳节的祝福。
观众卢薇特地从南湾萨拉托加赶来听演唱会，她说整场演唱会像是“在静静地诉说和回味”，非常的恬静，“让人的心静下来去欣赏往日的风景”。圣荷西观众Helen Yuan对梅楣的唱功赞许有加，听起来非常的舒服，她说：“声音非常的清亮通透，没有一点杂质。不造作、很自然，就像小溪水一样慢慢流淌出来。”
歌手梅楣1974年出生于中国兰州，童年时被音乐老师发现有唱歌天赋，18岁开始职业唱歌生涯，2006年出版第一张个人音乐专辑《芒果清清》， 畅销中国大陆、香港及东南亚等地。2011年梅楣移民到旧金山，潜心研究老上海歌曲。
梅楣表示，研究和演唱上海老歌是她坚持了6年的音乐梦想，她一直希望能从当年的老唱片中，把编曲和配乐完整的谱写出来，真正再现老上海的经典风格，而今年的演唱会上，这一梦想终于得以实现。◇
（此文发表于1152A期旧金山湾区新闻版）
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【大纪元2017年09月18日讯】（大纪元记者景雅兰旧金山报导）9月16日（上周六），在旧金山中国城国父纪念馆，湾区侨学各界举办了双十国庆筹备会第2次会议。会议由国民党美国总支部常委于爱珍主持，驻旧金山台北经文处处长马钟麟和金山侨教中心主任叶子贞到场致辞，筹备会共同主席钟维君、林炳昌、张人睿、邱俊亮，以及多位副主席、总干事、各组长等近50人参加。
马钟麟处长表示，每年大家出钱出力，是为了珍惜孙中山先生开创的自由民主的中国，希望活动举办得越来越盛大。
林炳昌表示，中国是亚洲第一个民主共和国，自由和民主来之不易，身心被共产主义控制是可怕的，双十国庆也是在庆祝自由和民主。
钟维君和张人睿都表示：双十国庆是全民的国庆，希望海外侨胞，无论如何遵从孙中山先生创立的中华民国立国精神。
代表陈子岩出席会议的屋崙中华会馆元老林马玉冰，介绍了东湾的庆祝活动。10月6日中午12时，屋崙（奥克兰）市府广场将会举行升旗典礼，礼成后在玉桂轩大酒楼有午餐招待会。
会议上各小组负责人，如募款组、宴会组、升旗组、巡游组、交通组、医务组等，分别汇报了目前最新进展情况。
1、 10月8日（周日）下午1:30，在旧金山市圣玛莉广场（Grant Ave. & California St.）举行升旗仪式；随后下午2:00在圣玛莉广场集合，绕行华埠至花园角进行国庆巡游；
2、 10月8日（周日）下午6:00，在新亚洲大酒楼举行国庆公宴（席金每席350美元），刊登祝贺广告（订席参加公宴的社团均免费列入祝贺广告名单）；
3、 10月10日中午12:00，在国民党总支部举办庆祝大会；
4、 10月14日（周六）下午2:00，在国父纪念馆将举行国庆国乐表演；
5、 10月15日（周日）下午2:00，在金山国父纪念馆举行时代歌曲演唱会；
6、 10月21日（周六）及22日（周末）上午10:00到下午4:00，在金山国父纪念馆举办国庆书画展。◇
（此文发表于1152A期旧金山湾区新闻版）
责任编辑：王洪生
【大纪元2017年09月18日讯】9月16日，加州议员们投票，将加州的总统初选提前至3月。由于加州有数量最多的选举人票，这一举措将迫使总统候选人将昂贵的竞选金提早投入加州。
法案下一步将送交州长布朗（Jerry Brown）签字，但州长尚未就是否支持这一法案表态。
根据这一法案，总统初选将提前至3月的第一个星期二举行，这比2016年总统大选初选提早了3个月，当年加州初选的时候，两党总统候选人提名已经尘埃落定。
初选定于3月，将令初选的选举日非常瞩目，届时先后有爱荷华州（Iowa）、新罕布什尔（New Hampshire）等数州同时进行总统初选。
南旧金山选区的众议员凯文·穆林（Kevin Mullin）表示，这将令总统候选人不得不花更多时间和精力投入到加州。
初选提前对竞选资金筹集较多的候选人较为有利，因为加州有11个媒体市场，竞选费用非常昂贵。
前共和党总统候选人克鲁兹（Ted Cruz）2016年总统竞选时的政治顾问迈克尔·希罗德（Michael Schroeder）表示，现在预测这一变动对2020年总统大选的影响还为时尚早。
希罗德表示，2016年总统大选中加州进行初选时，两党总统候选人提名已经确定，加州没得选。将初选提前将使加州在确定总统提名中的重要性大大增加。
但是加州这一举动，可能会令2020年大选之时，其他州的初选日期提前至更早。◇
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【大纪元2017年09月18日讯】（大纪元记者曹景哲圣塔克拉拉报导）美西玉山科技协会（Monte Jade West Science and Technology Association）的第27届年会，上周日（9月17日）在圣塔克拉拉君悦饭店（Hyatt Regency Santa Clara）召开。这次主题为“智能未来，创新与人工智慧”，关注和讨论人工智能相关问题。
前华盛顿州州长、第10任美国驻中国大使骆家辉受邀做了主题演讲，他回忆了自己的祖父1880年从中国广东台山移民来到美国时不会说英语，找到了一份帮人料理家务的工作，以换取学英语的机会。他也曾在父母开的杂货店里帮工，靠打零工的积蓄和各种奖学金到耶鲁大学深造。
骆家辉也提到与政府工作相比，华人更愿意成为医生、律师、工程师等收入高的职业专业人士。当他竞选华盛顿州参议员的时候，周围的很多朋友都质疑他，为什么要去选议员。
骆家辉举例说，在政府部门及议会中的亚裔比例，远低于当地亚裔人口的比例。国会众议员中亚裔的比例只是亚裔人口比例的一半。在加州，亚裔人口大约占17%，但在加州参议员中只有10%是亚裔。纽约市人口中有12%是亚裔，但市议会中只有4%的亚裔议员。旧金山市情况好些，有33%的亚裔人口，市议员中有36%是亚裔。他希望华裔能更多参与政府政策的讨论，才能在美国受到真正的尊重。
美西玉山科技协会理事长胡立民强调，今年年会的主题是人工智能（AI）。未来十年，人工智能对人类的改变会很大。AI就像一个巨浪，躲是躲不过去，应该学会如何乘风破浪。这次年会就是要教导年轻人，怎样在AI领域去创业，AI对人类会有怎样的改变，以后要怎样面对AI。
旧金山经文处处长马钟麟表示，硅谷的这些民间机构带来了很多创新科技，协助台湾的产业发展，帮助培养了很多年轻的研发与创新的人才。台湾已经被喻为创新驱动的经济体，创新创业需要全世界的眼界。台湾面对未来的挑战，不只是提升自己的实力，还有如何与周边各国连结。
参加本次年会创新创业大赛的，台湾新创团队追风科技（ChaseWind），凭借智能眼镜从2015年开始多次获得台湾及国际大奖，2016年入围蓝牙技术联盟亚太地区创新奖，今年又获得了世界大学生运动大会的运动创新比赛冠军。
追风科技执行长苏彦彰介绍说，ChaseWind智能眼镜结合了扩增实境技术（AR）、抬头显示器（HUD）以及蓝牙（Bluetooth）等无线通讯技术，可以搜集骑车过程中自行车骑士的生理资讯、GPS地图导航以及来电显示等功能，并以抬头显示方式呈现于自行车手的眼前，不仅可免除过往自行车手骑车过程中不断低头观看手机的不便，更可以大幅提升自行车手骑乘的安全性。
苏彦彰表示，来到硅谷希望能多认识业内前辈，争取投资人的青睐，获得投资。因为欧洲和美国的自行车运动比较普及，未来拓展这两个地区将是自己的重点。他也表示，在创新创业大赛上的提问虽然尖锐，但也是作为公司不可回避的问题，对他非常有助益。
年会后的晚宴还颁发表彰玉山精神的五个奖项，分别为玉山创业家奖给卢昭信（Patrick Lo）、玉山终身成就奖给龚行宪（Hsing Kung）、玉山科技领袖奖给臧大化（David Tsang）、玉山科技贡献奖戴盛强（David Tai）以及玉山终身服务奖朱丽芝（Judy Chu）。
玉山科技协会是1989年在硅谷创立的非营利机构，每年举办高科技论坛和专业讲座，旨在为全球华人搭建知识共同体平台。
（此文发表于1152A期旧金山湾区新闻版）
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【大纪元2017年09月18日讯】（大纪元记者曹景哲山景城报导）上周日（17日），硅谷台美产业科技协会和北美台湾工程师协会，在山景城联合举办了夏季联欢活动。
硅谷台美产业科技协会会长詹久贤表示，这个协会是跨行业、跨年龄层的，让新老朋友互相认识。会员大多是移民第一代，协会定期举行联谊活动，也举行教育性的讲座，每年也会举行年会。大家来这里，可能会在事业上互相帮忙，至少也会多交些朋友。
北美台湾工程师协会北加州分会会长周信结也说，台湾工程师协会多是资深工程师，与台美产业科技协会合办联谊活动就是要跨年龄层、跨行业，大家轻松互动，交友放松一下。
旧金山经文处科技组组长叶至诚、台贸中心主任赖文毅以及工研院产业服务中心副主任陈立伟也参加了联欢活动。◇
（此文发表于1152A期旧金山湾区新闻版）
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【大纪元2017年09月18日讯】加州议会已经批准了旧金山湾区州属大桥过桥费调涨提案，一旦付诸实施，湾区的过桥费最高将达9美元。
在旧金山湾区共有7座大桥为州府所拥有。过桥费调涨之后，海湾大桥（Bay Bridge）高峰时段过桥费将涨至9美元，其他大桥则涨到8美元。
这一法案由圣荷西（San Jose）选区的参议员吉姆·毕尔（Jim Beall）提出，他表示，过桥费调涨将带来近45亿美元的财政增收，这笔钱将用于减少交通拥堵状况。
法案由加州州长签字后，将进入2018年6月公投，选民投票通过之后才会正式成为生效的法律。
湾区的大桥中唯一不受法案影响的是金门大桥，因为金门大桥有自己独立的运营署。◇
（此文发表于1152A期旧金山湾区新闻版）
责任编辑：王洪生
【大纪元2017年04月15日讯】（大纪元记者丁阳明旧金山湾区报导）Lisa Wendl是资深的硅谷贷款专家，有超过二十年经验，她经办的贷款利率低、条件少、服务好、速度快，平均3周内可完成。Lisa专精美国留学生F1-OPT买房贷款、商业楼宇贷款。她善解贷款疑难杂症，精办不查收入贷款，L1、H1、H4、B1签证代款。Lisa出言必信、行事严谨，在业界有良好的信誉。她拥有强大的金融资源网络，与她合作的金融贷款公司超过一百家。 Lisa乐于助人，相信善有善报；相信为人着想、才是商道王道。她帮助很多华人投资客户在美国经营发展，帮他们成功搭建商业人脉网络。
2017年，华人美国投资、买房，从中国大陆汇钱出来更难了。新年，中共政府规定，个人购买外汇时，不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险等资本项目。如果违规套汇，除了可能被列入“关注名单”，此后两年都会被取消5万美元的购汇额度外，还可能面临逃汇金额30%左右的罚款。
新规要求，跨境汇款1万美元及等值外币都需要上报。汇款同样存在被怀疑、被拒风险。如果汇5万美元到海外，从前只需汇一次，现在至少得汇5次。金融界人士惊呼，严厉的外汇管制时期已经到来。
这种情况下，想在美国买房或者投资，就得想办法从海外融资。海外融资对华人尤其新移民存在诸多问题。
例如，大学刚毕业的小夫妻想贷款买房，如果拿的是F1临时签证，存在还贷风险，很多银行不做。也有少数银行做F1-OPT（留学生签证毕业实习）购房贷款，但利率比较高，一般在5％以上。能否找到更好利率呢？
在美华商想贷款，需要拿现有的美国物业做抵押，也存在一些困难。首先很多人不知道怎样做贷款规划和资产组合，以至贷不到钱，或者贷的不够多。
就算你把钱从中国运出来了，很多银行仍然会查资金来源，防止洗钱（Money Laundry）。一但业主无法证明购房首付款的来源，就无法贷款。比如：某银行会查贷款申请人过去两年的资金来源。按照规定，每年一个人只能有5万美元的Gift（礼物赠与）。如果钱是从母亲那里来的，就得证明。但母亲一年只能给孩子5万美元，超过5万元，这些钱就很难说清楚，贷款就做不成。
有的银行，客户拿现楼抵押做贷款，银行会问买楼的钱哪里来的？如何证明资金来源是合法的？大陆资金管制，中国人要找七姑八姨、同学朋友，不同的人帮忙，一笔5万，蚂蚁搬家式的汇出来，很难证明资金来源的合法性。有些银行近年由于违规操作被美国政府重罚过，它们现在自查很严，客户不能证明资金合法，就贷不到款。
另外，有的银行对某种房地产类型的贷款已经放完了，当年内就不再做这一类贷款，客户也会借不到钱。
遇到这些贷款问题怎么办呢？笔者采访了旧金山湾区贷款专家Lisa Wendl。Lisa有二十多年的贷款从业经验。她毕业于上海复旦大学管理系，在伊利诺伊大学获得财务方向的工商管理硕士（MBA）。Lisa毕业后先在湾区一家大型生物仪器公司担任三年财务分析师。之后进入房地产贷款及投资行业至今。
目前她就职于专业贷款公司General Mortgage Capital Corporation (GMCC)。因为有财务分析经验，Lisa善于针对客户需求，结合客户现有房屋资产组合，帮客人找出最佳贷款方案，使客人能够贷到更多的钱，争取最佳利率。
Lisa对贷款产品非常熟悉，从房屋贷款、商业贷款、建筑贷款、私募基金贷款，以及各种外国签证贷款L1、H1、H4、B11⋯⋯其中她特别精于办理加州F1-OPT贷款和美国商业楼宇贷款。
笔者问及学生签证（F1）持有人如何申请贷款。Lisa说：拿到OPT和工卡（EAD Card）开始工作后，就可以申请贷款。我们可以做到Jumbo Loan 5/1 ARM 3.125%，0 Point 3.5 APR。比其它银行的利率要低很多。而且贷款条件少，只需出示家人的电汇证明及赠与信，不需要证明家人的资金来源，也不需要银行存款两个月的Seasoning（存款在账上停留两个月），多笔赠予也可以。
在美华商如何申办商业贷款呢？Lisa说：商业贷款基于企业的现金流（Cash Flow）。比如一座商业大楼，靠该物业自身的现金收入证明就行。商业贷款按建筑类型来分类，比如写字楼是商业楼盘，独立屋是住宅。但如果一个住宅建筑有5个以上独立单位（Unit）也算商业楼盘。GMCC的资质可以做全美国的商业贷款。
Lisa说，除了投资地产之外，很多华人餐馆、诊所、美容院、会计师事务所也有贷款发展业务的需求。GMCC提供不查收入贷款，这对餐馆、诊所、美容院等小企业比较适合。我们不看税表，只看过去6个月在银行的公司财务账户，看公司财务报表，毛收入减去支出，公司纯收入是多少？
比如一个中医诊所，你说你月入两万元，一查银行Bank Statement，差不多每月净收入两万，就算证明了。
Lisa说，美国联储利率去年涨了0.25。今年再涨两次0.25就是0.5，即使这样，也仍然是划算的。在利率低的情况下，应该及早办贷款。Lisa经办的贷款，利率低、条件少、服务好。为什么她可以做到？下文，将介绍她的企业背景、经营模式和理念。（待续）
资深湾区贷款经纪 LISA Wendl联系方式：
电话：650-336-8407
邮箱：lwendl@gmccloan.com
NMLS#344664
BRE#01155394
Lisa Wendl个人信息：
Lisa长年在旧金山湾区中文广播电台 FM 96.1主持房地产投资节目。
Lisa是以下专业组织成员：
Chinese American Real Estate Association
Asian Real Estate Association of America
Bay Area Mortgage Association
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责任编辑：李曜宇
【大纪元2017年09月18日讯】菲利蒙（Fremont）独立家庭住房市场销售状况摘要：
· 8月份期间新上市的独立房屋共有114单位，约1个月的库存物业量。
· 8月份期间售出的独立住宅共有139栋。
· 8月份的中间售价高达103万美元，平均售价为119万1,011美元。
· 从今年至8月底，独立家庭住房平均上市23天后售出。
· 8月份的平均售出价格为平均上市标价的103.71%
普莱森顿（Pleasanton）独立家庭住房市场销售状况摘要：
· 8月份期间新上市的独立房屋共有65单位，约1个月的库存物业量。
· 8月份期间售出的独立住宅共有68栋。
· 8月份的中间售价高达120万美元，平均售价为136万8,292美元。
· 从今年至8月底，独立家庭住房平均上市29天后售出。
· 8月份的平均售出价格为平均上市标价的99.33%
联合城（Union City）独立家庭住房市场销售状况摘要：
· 8月份期间新上市的独立房屋共有27单位，约1个月的库存物业量。
· 8月份期间售出的独立住宅共有45栋。
· 8月份的中间售价高达92万5,000美元，平均售价为95万4,899美元。
· 从今年至8月底，独立家庭住房平均上市24天后售出。
· 8月份的平均售出价格为平均上市标价的104.41%
纽瓦克（Newark）独立家庭住房市场销售状况摘要：
· 8月份期间新上市的独立房屋共有28单位，约1个月的库存物业量。
· 8月份期间售出的独立住宅共有27栋。
· 8月份的中间售价高达85万美元，平均售价为87万4,796美元。
· 从今年至8月底，独立家庭住房平均上市22天后售出。
· 8月份的平均售出价格为平均上市标价的106.29%
伯克利（Berkeley）独立家庭住房市场销售状况摘要：
· 8月份期间新上市的独立房屋共有37单位，约1个月的库存物业量。
· 8月份期间售出的独立住宅共有58栋。
· 8月份的中间售价高达120万2,500美元，平均售价为124万9,037美元。
· 从今年至8月底，独立家庭住房平均上市21天后售出。
· 8月份的平均售出价格为平均上市标价的117.51%
奥克兰（Oakland）独立家庭住房市场销售状况摘要：
· 8月份期间新上市的独立房屋共有258单位，约1个月的库存物业量。
· 8月份期间售出的独立住宅共有248栋。
· 8月份的中间售价高达74万6,000美元，平均售价为89万2,229美元。
· 从今年至8月底，独立家庭住房平均上市23天后售出。
· 8月份的平均售出价格为平均上市标价的114.05%
海沃德（Hayward）独立家庭住房市场销售状况摘要：
· 8月份期间新上市的独立房屋共有122单位，约1个月的库存物业量。
· 8月份期间售出的独立住宅共有108栋。
· 8月份的中间售价高达63万7,500美元，平均售价为68万1,439美元。
· 从今年至8月底，独立家庭住房平均上市20天后售出。
· 8月份的平均售出价格为平均上市标价的103.22%
卡斯特罗谷（Castro Valley）独立家庭住房市场销售状况摘要：
· 8月份期间新上市的独立房屋共有39单位，约1个月的库存物业量。
· 8月份期间售出的独立住宅共有55栋。
· 8月份的中间售价高达78万2,800美元，平均售价为83万7,487美元。
· 从今年至8月底，独立家庭住房平均上市28天后售出。
· 8月份的平均售出价格为平均上市标价的102.58%
以上资料、编译由东湾地产经纪Diana黄提供，CalBRE# 01940894
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【大纪元2017年09月18日讯】文：百合・美食专栏作家
我们一行人遇到盛暑往南边开去，为的是瞧瞧杏仁树是何模样？如何摘采？原来是像摇钱树一样的拼命将菓子摇下来。摇了一早上，满载而归，但是全身已经是肮脏不堪。大哥说要去一家法国餐厅——Wool Growers Restaurant，我心想我们全身脏兮兮的可以走得进去吗？
没想到一走进去，所有的客人也都是像我们这样脏兮兮的。在这个农业小镇Los Banos（离圣荷西不到两小时车程），大多数人都是栽采果树的农夫，放眼望去各个都是巨无霸。一个大通仓的餐厅，几排的野餐桌，就这么豪迈地呈现在眼前。想要喂饱这些巨无霸，然后再让他们有力气的回去上工，想必得吃得不少！
我们在预定的Party Room坐下，桌上已经摆好热腾腾的面包、自家酿制的红酒，尽量吃、尽量喝通通不用钱！紧接着就是沙拉、蔬菜汤、煮豆和炖羊肉，不用讲就通通上桌，而且还可以不停的加料，我们狼吞虎咽一番，大半人都已经饱了，才知道这些只不过是前菜。
到这会儿女待才来向我们点餐，也没有菜单，就是五样主食让你选择：牛排、猪排、羊排、鸡和大排骨。我们几个肚子挺饱，嘴巴却贪心，每人每样点一种都来尝尝。不下一会功夫，超大的大块肉就热腾腾的端上桌。
这么大的一块肉，三个人都吃不完！肉又香又嫩，羊肉没有羊膻味。说是吃不完，好肉在前，齿颊留香，怎可浪费？还是拼了命地把它给吃完了！有些人吃不完的，店家大方的给一个塑胶袋装，想必是系在腰间，农忙时方便咬它一口，管他什么叉子、刀子的！
大家已经撑到不行的时候，又上了甜点，是冰淇淋上面浇上本店自制的巧克力浆糖，好吃到不行，一定得吃完甜点，才有完完全全的满足感！吃饱了、喘口气才有时间细细看看这家餐厅，这一家老店有一百多年的历史，属于法国巴斯克佳肴（French Basque Cuisine），店内也有当地的国旗。Basque是坐落于法国西部的一个小国，靠近海边景色优美，旁边就是西班牙，想必是畜牧民族，所以店名就叫做Wool Growers牧羊者。今天又上了一课，尝到新的美食、知道新的小国。
本餐厅星期一不开门，星期二特别有猪脚可以吃。餐厅就坐落于Los Banos 的市中心，开来的路上一路都有农夫市场，新鲜又便宜，甚至于有些农品还限量销售，不准你买太多。如果春天要来赏花，秋天要来采果，一定要到这家店尝尝他的道地美食。
Wool Growers Restaurant
609 H Street, Los Banos, CA 93635
（209）826-4593
woolgrowerslosbanos.com
吃货回响
编按：6月24日美食版“小店里的五星级海鲜墨西哥菜”一文，为该篇文章的餐厅——La Perla del Pacifico带来惊喜。
百合说：“我那篇文章竟然被做成一个匾额挂在墙上，老板娘跑出来，眼眶红润，细说起来。她说这个文章是客人给她看的，这位客人还特别从Monterey开车过来，但是不愿意把手上的那份报纸给老板娘，说要自己留着和朋友分享。老板娘打电话到《大纪元》报社去要一份报纸，打了许多次都要不到（编：抱歉，报纸供不应求），最后终于有一位好心人士送了她一份报纸，她才有机会把它裱起来。”（点击见报纸版）
说着说着，大厨老板也出来了，从墙上把匾额拿下来和我们拍照，不但将我们当晚吃的晚饭打了半价，又送甜点，最后还献花给我。他说他们在这里开了27年的店，生意难做，也从来没有老中来捧场，自从这篇文章出去，过路来往就忙碌起来，而且很多都是老中。旁边的老美客人也说，叫我们不要再带人来了，免得他们都吃不到！我们听了超级感动，也告诉老板做生意不容易，我们仍旧是付了全价，多出来的就当作是小费，老板娘激动地眼泪都流了出来。
本文刊载于旧金山9月16日美食专版，请点阅
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责任编辑：李欧
【大纪元2017年09月18日讯】文：米朔・美食专栏作家
南湾是肉食者的天堂，烧烤吃到饱的店家选择极多，相比之下旧金山就逊色不少（此指吃到饱），若再加上品质要求，就更令人心塞了。不过，这阵子熊太太在旧金山找到了两家蛮有特色的烧烤吃到饱店家，喜爱大口吃肉的民众可千万别错过近期的专栏。今天就先为大家介绍开业不到半年的K-Elements BBQ，除了食材、价格、装横、卡拉ok包厢外，他还是目前旧金山第一间提供无烟烧烤的店家，经过试验，用餐完毕后真的没有恼人的油烟味，这点不得不点赞。
K-Elements BBQ装横简单大方，坐位宽敞、桌与桌之间距离较大，用餐空间可以说是舒适。餐点方面，我们以3大类型来看，第一种：吃到饱。吃到饱菜单含有10种牛肉、4种猪肉、2种鸡肉、3种海鲜及蔬菜拼盘等，其中又以Kalbi、Beef Brisket、Beef Tongue为Prime等级（美国极佳级）；店内猪肉则一律使用日本黑豚，黑豚不仅肉质柔软甜美不腻口，最重要的是没有腥臭味，只要常去超市的人就可以知道价钱是多少了。至于蔬菜拼盘则是受到老年族群及素食人士们的喜爱，在此称赞商家的贴心。
讲到这，不免让我有些疑惑，要知道店内吃到饱价格为$27.95（小孩$13.50）属于平价，在这种价格下还能提供较高品质的食材，难道说，老板还身兼肉品供应商？其实熊太太猜的很接近，虽然老板不是供应商，但却跟多家供应商进货，这样才能找到较便宜的高品质食材。
既然知道肉类的品质，我和熊先生就不客气啦。就吃到饱这部分，我们点了：Kalbi、Beef Brisket、Beef Cheek、Pork Jowl、干贝来品尝。
牛仔骨（Kalbi）：牛仔骨本来就是比较高单价的肉品，在吃到饱的店里比较少提供。经腌过的牛仔骨带来微甜的口感，不仅没有盖过牛肉的鲜美，反而让其提升一个层次；软嫩易咬的肉感加上啃骨头的爽快感，可说是“一肉多重享受”。
牛胸肉（Beef Brisket）：牛胸肉绝对是店内高点单率的肉品。富含油花的牛胸肉，带来大量的甜美肉汁，柔软中带着些微许的Q感，直面感受牛肉的原始鲜香，好吃～～
牛颊肉（Beef Cheek）：立马就被入口的口感给惊艳到。即便被切的非常薄，但仍具超常Q感，再加上带着胶质那特有的腍滑感，实在是太赞了，不小心就一口接着一口停不下来，极容易上瘾，唯一可惜的就是切太薄了，残念但极推荐。
松阪肉（Pork Jowl）：松阪肉，也就是猪颊肉，肉质嫩中带脆、肥而不腻，是兼具口感与美味的绝佳肉品。
干贝（Baby Scallops）：看到baby这个字眼就知道是小干贝啦……虽然吃起来没有大干贝的爽快，但是鲜甜的滋味仍旧不是盖的，加上现挤柠檬汁，风味立刻升级。可惜没有奶油，否则可以将干贝升华到不同层次去。但，就这个价钱还能吃到干贝，就没什么好抱怨的啦。
第二种：单点菜肴。K-Elements BBQ除了吃到饱，还设有酒吧提供人们小酌，而单点菜肴就是为不想吃太饱或是小酌人群而准备的。我们点了Korean Fried Chicken及Kalbi Tacos来品尝，先告诉大家结果，熊太太和熊先生反而更喜欢单点菜肴啊，这真是……
韩式炸鸡（Korean Fried Chicken）：可以说是目前吃到最喜欢的韩式炸鸡，薄薄的面衣带来香酥不腻的口感，与多汁软嫩的鸡肉形成有趣的反差；加上甜中带咸的酱料及芝麻带来的香气，立马将我的味蕾给掳获了。
牛仔骨玉米饼（Kalbi Tacos）：有尝过用牛仔骨做成的taco吗？将软嫩多汁的牛仔骨切成易入口的小块状，搭配清香微辣的莎莎酱，整体十分爽口；特调的美奶滋取代了酸奶油，微微的果香带来画龙点睛的效果，是在别处没有吃到过滋味。不仅豪华，价钱也很平易近人，两个牛仔骨玉米饼只要$5.50，以后熊太太不想做晚餐，这个就是我们的首选了。
但要说夺人眼球，干冰酒桶绝对是无人与它争峰，一出场就没有人能忽视的了它，只要“一桌点”，就会演变成“桌桌点”，深受年轻人及聚餐人士们的喜爱，只可惜熊太太、熊先生不喝酒，不然，下次问老板能不能将干冰酒桶里的酒水换成汽水，这样也能让我们过瘾一把。
K-Elements BBQ还设有2楼整层包厢。包厢配有吧台、卡拉ok、舒适座椅及专属洗手间，可容纳150人，由于隔音处理的不错，即便尽情跳舞、歌唱也不会打扰到别人。包厢服务时间可到凌晨1点，听说还有“酒水喝到挂、餐点吃到撑”的服务专案，想要知道详细资讯，就打电话去问老板吧，谁叫熊太太没兴趣过“夜生活”呢。
店家资讯：
K-Elements BBQ
地址：2140 Clement St., San Francisco, CA 94121
电话：415-780-1629
营业时间：
周日至周四，5:00 pm – 10:00 pm
周五、周六，5:00 pm – 11:00 pm
本文刊载于旧金山9月16日美食专版，请点阅
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责任编辑：李欧
【大纪元2017年09月18日讯】（大纪元记者余亨之旧金山湾区报导）在加州提交离婚，需要满足在加州住满6个月，在本县（County）住满3个月，才可以在该县法院提起离婚。任何移民或无身份的人，满足了居住时限的要求，当地法院就可以对婚姻状态取得管辖权。湾区硅谷离婚律师周乔安，除了代理湾区当地居民外，也代理过游客、学生身份，甚至许多非法移民的离婚诉求。
对于国际离婚案，涉及到国际管辖权。如对方居住在“海牙公约”缔约国（比如中国和香港），而对方拒不配合离婚程序的，则通过对方居住国的中央主管机关（Central Authority）实现传票文件送达目的。如果对方居住在“海牙公约”成员以外的国家，则需另作安排。
湾区硅谷圣荷西（San Jose）离婚律师周乔安，成功处理过形形色色的国际离婚案件：1、为在大陆带孩子的妈妈，争取到完全的孩子抚养权；基于男方在硅谷的高收入，又为女方争取到全额配偶赡养费和孩子抚养费。
2、在母亲将孩子带离美国超过6个月（理论上加州已失去对孩子抚养权的管辖权）的情况下，为硅谷工作的父亲争回了相应的抚养权，并通过诉讼为父亲减免了近50%的抚养费、赡养费责任。
相关问题欢迎咨询
周乔安律所The Zhou Law Group（专注离婚法）
电话：408-289-9688
网址：http://sanjoseattorneys.com/
责任编辑：李欧
【大纪元2017年09月18日讯】
菲利蒙（Fremont）独立家庭住房市场销售状况摘要：
· 7月份期间新上市的独立房屋共有120单位，约一个月的库存物业量。
· 7月份期间售出的独立住宅共有139栋。
· 7月份的中间售价高达103万5,000美元，平均售价为118万7,960美元。
· 从今年至7月底，独立家庭住房平均上市25天后售出。
· 7月份的平均售出价格为平均上市标价的103.47%。
普莱森顿（Pleasanton）独立家庭住房市场销售状况摘要：
· 7月份期间新上市的独立房屋共有82单位，约一个月的库存物业量。
· 7月份期间售出的独立住宅共有66栋。
· 7月份的中间售价高达110万美元，平均售价为131万8,887美元。
· 从今年至7月底，独立家庭住房平均上市25天后售出。
· 7月份的平均售出价格为平均上市标价的100.24%。
联合市（Union City）独立家庭住房市场销售状况摘要：
· 7月份期间新上市的独立房屋共有25单位，约一个月的库存物业量。
· 7月份期间售出的独立住宅共有30栋。
· 7月份的中间售价高达94万9,950美元，平均售价为93万764美元。
· 从今年至7月底，独立家庭住房平均上市17天后售出。
· 7月份的平均售出价格为平均上市标价的104.62%。
纽瓦克（Newark）独立家庭住房市场销售状况摘要：
· 7月份期间新上市的独立房屋共有28单位，约一个月的库存物业量。
· 7月份期间售出的独立住宅共有22栋。
· 7月份的中间售价高达84万5,000美元，平均售价为89万3,218美元。
· 从今年至7月底，独立家庭住房平均上市26天后售出。
· 7月份的平均售出价格为平均上市标价的103.56%
伯克莱（Berkeley）独立家庭住房市场销售状况摘要：
· 7月份期间新上市的独立房屋共有49单位，约1个月的库存物业量。
· 7月份期间售出的独立住宅共有69栋。
· 7月份的中间售价高达120万美元，平均售价为130万6,910美元。
· 从今年至7月底，独立家庭住房平均上市19天后售出。
· 7月份的平均售出价格为平均上市标价的114.52%。
圣拉蒙（San Ramon）独立家庭住房市场销售状况摘要：
· 7月份期间新上市的独立房屋共有70单位，约1个月的库存物业量。
· 7月份期间售出的独立住宅共有77栋。
· 7月份的中间售价高达110万6,000美元，平均售价为116万7,560美元。
· 从今年至7月底，独立家庭住房平均上市31天后售出。
· 7月份的平均售出价格为平均上市标价的100.39%。
圣利安卓（San Leandro）独立家庭住房市场销售状况摘要：
· 7月份期间新上市的独立房屋共有44单位，约1个月的库存物业量。
· 7月份期间售出的独立住宅共有48栋。
· 7月份的中间售价高达65万美元，平均售价为66万4,767美元。
· 从今年至7月底，独立家庭住房平均上市20天后售出。
· 7月份的平均售出价格为平均上市标价的106.53%。
海沃德（Hayward）独立家庭住房市场销售状况摘要：
· 7月份期间新上市的独立房屋共有112单位，约1个月的库存物业量。
· 7月份期间售出的独立住宅共有100栋。
· 7月份的中间售价高达67万4,500美元，平均售价为73万6,516美元。
· 从今年至7月底，独立家庭住房平均上市26天后售出。
· 7月份的平均售出价格为平均上市标价的102.31%。
以上资料、编译由东湾地产经纪Diana黄提供，CalBRE# 01940894
统计资料：东湾房地产经纪人协会
欢迎致电：（510）709-5158
邮箱：diana5168huang@gmail.com
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责任编辑：李曜宇
【大纪元2017年09月19日讯】文：Wayne Wang王博士・硅谷地产经纪
旧金山湾区是创造美国奇迹的地方。自从1848年北加发现黄金，造成全球范围的淘金热开始，旧金山湾区就以其独特的位置、优良的气候、创新的思维、敢为人先的精神，创造了一个又一个的美国奇迹，乃至世界奇迹。
如果说湾区的电子信息产业，缔造了全球高技术行业的奇迹，估计没有人会不同意。其实，在湾区创造的各类奇迹中，除了科学技术领域外，在教育、文化、体育、医疗、创业等等领域，也同样有着辉煌的记录，比如名列英国《泰晤士时报》世界顶尖高校前10位就有斯坦福大学和加州大学伯克利分校两所。即使在房地产领域，旧金山湾区也同样创造著美国房地产领域的奇迹。
比如，我们随机选择一栋目前上市的位于Palo Alto的房子（如下图），该栋房子建于1938年，迄今已经79年。1988年出售的价格是76万美元，1999年涨到130 万美元，2013年涨到332万美元，目前以480万美元挂牌出售。
从1988年至今的30年间，这个房子的价格已经涨了6倍多，平均每年的增长率达到18.27%。除了这个惊人的投资回报率之外，房主还一直住在里面，享受着湾区独有的美丽天气、独特人文以及温馨的家庭生活。
当然，你也可能觉得Palo Alto是一个特别的城市，它的投资回报不是一般的城市可以相比的。那我们就来选一个比较普通的城市，Hayward。下面这栋房子始建于1952年（如下图），1981年以2.85万美元买下，1999年以39.9万美元卖出。目前在市场上的挂牌价是74.5万美元。从1981年到2017年，36年间涨了26倍，平均每年涨了69%。
因为经常有美国其他州的客户找我买房，他们常常会谈起他们当地的房地产市场行情。比如一位从北卡来罗纳州的客人告诉我，他买了20年的房子，目前的价格仅仅比之前购买时多了百分之十几而已。
通过对加州房地产市场历史行情的研究发现，加州房屋价格中位数的增长，从1968年之后都是有据可查的。在近50年的历史中，加州房地市场的涨跌经历了3个增长周期：第一个增长周期是1968年～1989年，加州房价连续上涨了21年。第二个增长周期是1996年春天～2007年中，房价连续上涨了11年的时间（中间2001年有稍微下跌）；第三个上涨周期是从2012年春天持续上升至今，连续上涨了6年。当然，与以前连续上涨的21年或11年的周期相比，以后几年房价上涨的趋势预计还会继续。
下面图表列出了旧金山市、加州，以及美国在过去几十年的房价变动情况。我们可以很清晰地看到，旧金山领涨加州的房地产市场，而加州则领涨美国的房地产市场。
因此，从历史的角度来看，这一波的房价上涨仍然会有比较大的空间。因为就美国目前的经济发展来说，经济繁荣、就业充分、景气上升、消费信心十足，短期内不大会发生足以导致房价大幅下降的经济危机。
众所周知，人口增长是房价上升的第一驱动因素。那么为什么旧金山湾区会一直有比较强劲的人口增长呢？这是因为湾区是美国以及全世界最有经济活力的地区。1850年代，因为淘金热的兴起，旧金山湾区吸引了世界各地的人前来淘金，梦想致富。而自1950年代以来，由于电子和信息产业的发展，湾区同样吸引著全世界各地的人们，来寻求通过创业或就业改变自己的命运。
在过去的半个世纪里，通过创业，湾区成长了一大批世界顶尖的高科技公司，如惠普、Intel、苹果、甲骨文、谷歌、脸书、Yahoo、Linked In、Twitter、Airbnb、Uber等。而每一家公司的成功，都带来了数以百计、千计，甚至万计的新增就业人口。
San Jose在1970年代才是一个人口10万人的城市，而现在已经是100多万人口的大城市。50年间增加了10倍的人口，变成了美国前10位人口最多的城市。
目前，硅谷已经不再仅仅是湾区的硅谷，它已经成为了世界性的创业之都。除了美国境内的创业者蜂拥而来之外，中国、印度、英国、法国、以色列等其他国家的创业者和投资这也开始纷至沓来，希望利用硅谷得天独厚的创业环境，最大限度地帮助自己实现人生的价值和理想。
所以，只要硅谷的良好创业环境还在，创业人才继续涌来，那么这个驱动湾区经济的引擎就不会减弱，经济发展和人口增长就会长期持续。这必将带动湾区房地产价格的长期攀升。
湾区拥有独特的地理位置。它给我们带来了美丽的太平洋、山地、森林、河流，以及干旱的半沙漠地区等自然资源。但是对于经济发展来说，由于缺乏土地的充分供应，这不是一个好消息。因为这种情况必将导致土地价格的快速上涨，并带动房产价格的飞涨。
由于美国的土地私有制度，政府是很难把土地重新集合起来，做大规模的房地产开发。所以这种无地或少地的状况将长期存在，很难有所改变。如果去看谷歌的卫星地图，我们可以清楚地看到，可以用来继续开发的土地已经很少很少。
湾区除了没有充足的土地做开发之外，二手房交易的数量也严重不足。以旧金山市为例，2016年的成交量仅2,215栋，和2008年严重经济危机时的2,161 不相上下。即使是在湾区创业公司大量倒闭，科技股泡沫破裂的2001年，旧金山市也有2,694栋房子交易。
对于其他城市，情况也是大致类似。比如东湾Fremont市，23.3万的人口，目前在市场上销售的房子，包括了独立屋、联排和公寓，一共才211套。相比南加州比较热门的Irvine市，26.6万的人口，目前在市场上在销售的房子是792 套。同样的人口规模，同样是当地学区比较好的城市，同样是亚裔比较集中的区域，但是二手房销售的数据竟然相差4倍！（待续）
湾区房地产，请联系Wayne Wang
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责任编辑：李欧
【大纪元2017年09月18日讯】（大纪元记者余亨之旧金山湾区报导）爱车老旧，继续开下去有安全隐患；长期泊车在路边，挪来挪去挺麻烦。捐车？有的捐车单位要求车辆必须排烟（smog）检测过关；有的要求车主自己开车过去，检查不合格拒收，车主再把车开回家……爱车已成“鸡肋”。如何安置？“把车捐给新唐人，让你的爱车有个好去处”是新唐人观众耳熟能详的一句话。与许多捐车观众的感受一样，湾区生物学家Y先生说：捐车新唐人，真省心！一个电话搞定，他们说到做到！
新唐人捐车组接到了观众Y先生的捐车电话。当天新唐人电视台的Justin和Jack，驱车来到住在中半岛的Y先生家。Y先生捐的是一辆绿色奔驰车，方正宽大、古朴稳重；车保养得非常好，干干净净，看得出车主很爱惜车。
今年80多岁的Y先生，精神矍铄，声音响亮。他抚摸着绿色奔驰车说：这个车开起来像船一样，很平稳、很舒服，现在买的新车都没有这种感觉。Y先生在湾区一家上市生化公司工作，现已退休。这辆1986年生产的奔驰车，老板奖励给他时，价值7.5万美金！这笔钱在当时可以买到一栋相当不错的独立屋了。
春秋时代“百里奚养牛”的故事脍炙人口。满腹经纶的百里奚不把官爵和俸禄放在心里，一心一意地饲养牛，结果牛长得肥肥壮壮。秦穆公知道他是贤才，就与他谈论天下、国事，最后拜他为上大夫，委任他治理秦国。
Y先生在美国的经历，与百里奚的故事挺相似。Y先生在国内是做植物生命科学研究的，颇有成就。他于上个世纪70年代末去香港探望父亲，然后移民美国。初到美国，他语言不通，经朋友介绍在湾区一家生化公司打杂、做粗活，同时饲养一群做实验研究用的兔子、小白鼠。那时生活拮据的Y先生每天骑自行车上下班，遇到下雨时，全身淋透，鞋子里都能倒出水。
Y先生把实验室打扫得干干净净，小动物也养得结实有精神。公司老板看他工作细致认真，就把他调到实验室做助手。Y先生在大陆是研究植物细胞的，而在美国这家公司研究的是动物细胞，虽然大相径庭，但是做实验的仪器设备、思维方法确是相似的。在做实验的过程中，Y先生发现他的西方同事做实验的流程过于繁复、冗长，便自告奋勇独立承担一些研究，结果做得很好，越做越出色。
Y先生所在的生化公司，研发出快速测定肝炎、爱滋病、幽门杆菌的产品，以及怀孕快速检测品，只要一分钟或几十秒，就能测出是阳性反应，还是阴性反应。而那时医院做同样的检查，要3到5天，甚至8或10天才能有结果。Y先生他们的产品销遍全美，以及印度、英国、日本、台湾、大陆等地。公司获利丰厚，老板就买了一辆奔驰车奖励Y先生。
这辆绿色奔驰车，Y先生非常喜欢，一开就是30年。毕竟车龄太大，车子时常会出现一些小故障，Y先生就把这辆车闲置起来，又从新买了一辆名车。旧的奔驰，渐成Y先生的“鸡肋”，每年的保险费还挺贵。
为了安置旧车，Y先生也咨询了两家捐车机构。一个机构说：你的车必须通过smog检测，发动机要好。另一个机构更绝，提出一大堆条件，最后说：你把车开过来，如果我们检测不合格就拒收，你再把车开回去……Y先生听了直叹气：湾区难道没有一家公司，不管你这个车怎么样，一个电话就能过来把捐车的事情全部办妥吗？
一天Y先生看到新唐人的捐车广告，“把你的车捐给新唐人，让车有个好去处”，就试着打电话给新唐人。“没想到当天就来了两个非常热情友善的朋友，Justin帮我填好了所有的表格；Jack在外边帮我启动车（长久不用没电了）、做检查测试。我根本不用动手，他们就把所有的事情搞定了。我和太太非常喜欢他们，我们变成好朋友。“一个电话搞定，新唐人说到做到！”Y先生回忆起当时的事情，仿佛历历在目。
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【大纪元2017年09月18日讯】文：朱健冲・建筑检验师
编者按：旧金山湾区的雨季脚步近了，经过去年底到今年初大涝侵袭，对于房屋装修有一件要紧事，现在就要抓紧时间做——即是屋顶修护！以下我们整理近期几篇朱老师在“Construction建筑装修交流版”发表的文章，并网友问答，以供广大读者在屋顶装修时作为参考。
今年的冬季我可以告诉各位网友：气候异常，雨水会比往年多！现在正是夏季，屋顶（Roofing）承包商比较不忙，趁著好时机，约屋顶承包商来检查，顺便维修，不然雨季期间，他们非常的忙碌，价钱没有商量余地！
屋顶种类十几种，如果要讲，我可以吹水3天以上！不过，换新屋顶最好申请许可证（Permit），小面积不用申请，最大容许量要去市政府询问。
不更换屋顶的住家，把排水槽（Gutter）、排水管清一清，让雨水顺利排出，不要让水进地牢（Crawl Space）或地下室！
网友Mark Lee补充：一般是25%或面积200平方呎以上的屋顶翻修就要申请许可证，不过每个城市稍有不同。只要翻修面积超过城市的规定，就要申请许可证，不管申请屋主许可证（Owner Permit）或承包商许可证（Contractor Permit） 都一样。
最近（指2016年）一直在下雨，把住家的漏水问题全部露出来，去年11月时，我已经提醒大家赶快找人检查屋顶，各个网友置之不理，结果这几天吃到苦头。
屋顶材料有许多种，而且屋顶安装是特殊的技巧，须要很有经验的师傅。这两天网友都在抱怨，但是下雨天屋顶漏水非常难修复，只能用防水布遮盖，暂时停止漏水而已，等待晴天修复，旧材料可能要拆除。
屋顶工程人员良莠不齐，非常难寻找。在湾区，以韩国人居多从事这个行业，华人不多。合约要写得详细才能保护您的权益；记得申请许可证，虽然事后会涨地税，致少施工人员不太敢乱来。
网友Erica Huang请教老师：我有个疑问，就是在路上看到建商正在盖的房子，如同照片一样（见图1），屋顶只有木板，没有瓦片，主体结构也是木头状态。在这种连日阴雨的天气型态下，对房子有什么影响？还是等全盖好了，就没差？
朱老师答：这个好问题，建筑业在加州算是看天的行业，我从前为人建造房子，每年10月到来年的2、3月是加州雨季，不适合做室外的工程。
回答上面的问题，屋顶未盖上，建材遇到下雨天，建商必须先要用防水布遮盖，许多缺少道德的建商，让未完成的工程任它雨淋，日后再用未干透的木材，继续施工，墙壁屋顶很快封闭。它的后遗症，很快家中新房会招来白蚁，新任的屋主头就大了！
潮湿的灰板会产生霉菌，对人体健康有害，当时刷上油漆不容易察觉，等到所有问题爆发，建商早已经不知去向！将来要控告建商，很难有十足的证明来控告他。
当你加建屋子，或是盖新房时，事先一定要告诉设计师，你须要屋顶是何种材料，因为屋顶材料价格是房子施工费（Construction Fee）的五分之一！材料有：红瓦、水泥瓦、石片、沥青、小碎石等等。底层的的支撑材料也不同，都会影响造价。
总包商（General Contractor）都是把屋顶工程转包出去，屋主自己也是可以去寻价钱，而且不管谁来加造，一定要注意屋顶排水问题。法规要求，屋顶的雨水不可直接落到院子里，一定要排到街上，或是用桶子承接，将来浇花、洗车用。
网友Shen-i Chiou补充：选屋顶材料要考虑外观，价钱以外，还有一些限制，例如换成陶瓦的话，因为重量增加，市府会要求结构计算或设计；最常用的沥青屋瓦不能用在坡度太缓的屋顶，较缓的屋顶还要再加防水层；金属屋顶可以用在较缓坡度，外观有现代感，价格比较高。加州能源法规也有要求要是降温屋顶（Cool Roof），要查产品是否合格。
网友Rex Huang推荐：金属材质的屋顶也不错，轻又耐用。如果担心下雨有滴答声，外表喷漆会降低噪音，所以不会担心。
网友Daniele Chang问：请问朱老师，做排水沟（Gutter）时要如何跟承包商沟通这件事，跟他要求要加管子排在街上吗？还是自己买软管去接？谢谢。
朱老师答：（看图2）这个是正确作法！
聊聊屋顶材料，这是网友Post的相片（图3），我借花献佛，分享一下。屋顶材料种类繁多，早期屋顶是用碎石沥青（Asphalt），后来是玻璃纤维，过来是红瓦（Mission Tiles），后来发展到混凝土瓦（Concrete Tiles），因为太重、价格贵，现在又进步到如相片的铁皮屋顶，制作和真的Tile相似，轻巧、便宜、容易安装，保证期长30年，不过缺点是不容易散热，承受力差。
红瓦屋顶，一片要价15元以上，铁皮屋顶是三分之一价钱。红瓦重，底下需要木材支撑，造价贵，红瓦可以使用到几十年以上。铁皮屋顶省下一些建材，造价也便宜，缺点就是隔热不佳！
复合瓦（Composite Shingle）就是指玻璃纤维夹些沥青屋顶，有25、30、40年保用期，直接贴在屋顶上，价格不同，保证期也不同，最重要的是屋顶的倾斜度要够！
铁皮屋顶比复合瓦便宜，铁皮屋顶要求少，Composite 屋顶因为要有胶合板支撑（Plywood Support），工多，价钱自然比较贵。
网友James Yu问：请教老师，我的房子是在北加，是1960年的老房子了屋顶还是铺小石头的那种。今年的大风雨我很担心，所幸撑过，现在有些问题：1.因为今年雨实在太大，很担心是否屋顶已有裂缝，我想稍微修补一下，但我不知何种沥青比较好？
2.因为屋顶的小石头被吹下不少，最近太阳变很大，我知道要是不补石头，屋顶很快就晒爆了，但不确定是否这种石头可用（图4）？
朱老师答：这种屋顶叫沥青砾石屋顶（Asphalt Gravel Roofing），寿命10年。我告诉你我如何修补，先找到屋顶裂开的地方，也是漏水的地方，用扫把把裂缝地方的小碎石头全部扫到一边，然后用Henry牌的沥青（图5）把所有的裂缝全部补平，填满为止。然后再把原来的小碎石再铺回去，不够的地方另外买碎石子补充，最后，用大脚来回好好踩一踩！确确实实裂缝全部补齐。这样屋顶又可以再拖两年！
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【大纪元2017年09月19日讯】文：Wayne Wang王博士・硅谷地产经纪
湾区未来房地产上涨的主要因素分析（接上期）
税收与利率是美国政府进行宏观经济调控，两个最主要的手段。政府通过加税或减税来影响某些行业的发展，或对国民收入进行二次分配，以达到提高就业、增加收入、发展经济的目标。同样，政府也可以通过对利率的调整，刺激经济的发展，或者抑制过热的经济。
由于全球一体化，美国的经济发展不仅仅受国内各种因素的影响，也越来越多对受世界经济的影响。这样一来，政府利用税收和利率政策的作用，就会受到不利的影响。因此，可以预见，政府维持较低的利率，以获得长期的经济发展，是一种必需的宏观政策。
在利息方面，美国在2008年经济危机后，一直采取了比较低的利率政策，让利息一直维持在历史上比较低的档区。比如在1980年代的时候，房屋的贷款利率曾高达16%～17%。而目前的房贷利率，30年固定期的利率，仅为4%左右。考虑到湾区强劲的市场需求，即使以后贷款利率上涨一些，与上世纪动辄10%以上的贷款利率相比，也还是很低的。所以利率对湾区未来房市上涨的影响不大。
湾区未来的发展趋势逐渐亚洲化。这是因为在目前的新移民中，亚裔占据了很大的比例。如果从买家、卖家的组成分布来说，目前湾区的卖家大多数是白人，而买家大多是亚裔人。
卖家基本上是上一波无线电和硬件行业发展的受益者，从1950年代开始，因为湾区蓬勃的就业机会进入湾区。目前这批人已经陆续进入退休年龄，开始卖掉自己的房子，搬到自己的故乡或湾区周边比较便宜的城市，用他们在湾区房产上积累的财富，去享受一个快乐温馨的退休生活。
而目前的买家基本上以中国人、印度人等亚裔人口为主。传统上，亚洲文化非常注重房地产的投资。中国古语说：“有土斯有才”。这种观念不仅让亚洲人自己注重买房，也带动了其他种族的买房投资的热情。而且，亚洲人比较喜欢都市化的生活，导致湾区都市人口密度越来越大，城市化越来越明显，因此也会带动湾区的房价越来越贵。
通货膨胀是经济发展的衍生物，是对物价上涨或货币贬值的一种概括性说法。虽然美国的通货膨胀情况，在世界范围来说是比较小的，但长时间的通货膨胀依然会对生活和投资造成巨大的影响。下表列出了过去20年间美国消费指数（12月份对比）的通货膨胀率情况。
很显然，通货膨胀是一路向上的，即使是在严重经济危机的2008年，情况也不例外。因此，物价上涨、货币贬值，自然也会推高房地产等具有投资价值的物价升高。或者也可以反过来说，房地产投资是对抗通货膨胀，最有效的投资管道之一。
正如我们在前面第一部分提到的Palo Alto房产信息，在过去的30年间，房子价格增长了6倍，平均年增长18.27%。如果减去3%的平均通胀率，以及1.25%的房地产税率，实际年增长率也有14%了，当然是非常可观的回报了。因此，即使是只考虑通货膨胀这一个因素，未来房价的上涨也是完全可能的。（完）
湾区房地产，请联系Wayne Wang
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【大纪元2017年09月19日讯】文：何医师提供、方涵整理
旧金山湾区大易中医诊所，由何黎恭中医师创办。十多年来，何医师利用他从经方派名医倪海厦、药学派名医陈建元身上学到的医术，结合自己多年临床实践，钻研、总结出来的一套特殊手法，治愈了无数病患，倍受病人的肯定和赞誉。
湾区中医何医师坚持对每个病人的每次诊疗都严格地进行问诊、舌诊和脉诊，了解人体五脏六腑分属六脉的状态，准确地诊断出疾病的病因和发病机制。根据掌握的病情，进而开方和配药、施针。所治之病，均药（针）到显效，令病人敬佩。
1.诊疗时间充足。诊断（脉诊、触诊、望诊、问诊等等）仔细，特别是初诊，必问清得病的来龙去脉，避免误诊、延误治疗时机，给予患者最精确、必要的治疗。
2.摆脱药物控制。疏通阻滞瘀塞的体内环境，平衡、恢复体内脏腑机能是何医师的治疗宗旨，正确的治疗理念才能真正摆脱终身为药物所控制的诊疗误区。
3.不沿用单方套方。何医师认为，临床上千变万化，不可能临床症状刚好如书本描述。所以，何医师绝不贪图方便、省时，绝不采西药用药理念，将数个方剂叠加在一起的开药方式，而是根据病人症状情况，开具适合病人身体状况的方剂，已达最佳效果。
何医生说，很多西方病人（也有些华人）一直以来有一种观念，就是中医中药治病慢，没有西医的见效快。何医生用他治病的经历，破除了中医疗法疗效慢的误区：针灸、推拿、拔罐、放血、艾灸等物理治疗，是以平衡经络、脏腑机能为主。
藉由以上物理治疗即可调节、畅通人体的经络、穴道、气血循环，也可治疗、调理身体的内脏疾病。对于急症能立即缓解症状，尤可配合药物以增强疗效。恰恰相反，中医方法不但疗效快，而且能从根本上治疗疾病。
湾区中医何医师在多年的临床实践过程中，不但对各种疑难杂症的诊治有一套有效的方法，而且对感冒的治疗，也有其独到的见解和深刻的体会。何医师说，在民众的心目中普遍存在不同的误区：例如，有些人认为，感冒只不过是普通的流行病，治不治疗、吃不吃药无所谓，自然就会恢复；而有些人认为：感冒是小病，无需找医生，自己买点成药吃就好了；还有些人认为：我家有祖传秘方，无需找医生，随便吃点就好了。谁不知，这些误区轻则延误治疗时间，重则会酿成大病，甚至失去生命。
何医师说，在临床实践中，他遇到不少因感冒症状而轻视治疗、造成严重后果的病例：
有一对姐妹先后几天内同患感冒。姐姐先病了，当时感觉喉咙发热，自己也没当是感冒，只是以为吃了燥热的东西上火了，在家泡了些罗汉果水喝，没有效果，随后就发音困难，隔天已完全发不出声音了，想说话，说不出来，感到十分痛苦和无奈。
当时她就去当地看了中医，但是没有效果。姐姐还没好，这边妹妹也突发同样的疾病。姐姐就把当时医生开给她的药方给了妹妹。妹妹去药店抓药时，服务员得知这些情况，提醒她说，虽同一种病，但每个人的体质情况都不同，若用同一个方子吃药，有可能出现其他不良后果，建议她自己找医生看看。服务员知道何医生治疗感冒有一套独特的方法，于是介绍给她。
何医生为她做了舌诊和脉诊，确诊是重感冒。于是为她做了针灸，并开了中药给她。服一次药后，就能发出声音了，两周看了4次，就完全好了。这时，姐姐还不能发声，得知妹妹比她好得快，于是也从旧金山赶过来找何医生看。经何医生诊断，姐姐得的病都是重感冒，何医生也为她做了治疗，2次后，就完全痊愈了。姐妹俩十分感谢何医生。
有个小孩子3岁时移民来美，不久身体出现发烧、发热和鼻塞症状。有一天烧得很厉害，家长带其去看西医，但是医生没有开药给孩子，只是建议多喝水、多休息。后来家长担心烧坏了，自己到药店买了退烧药给他吃，后不久，家长跟孩子说话，孩子没有反应，才发现他的听力有问题了。
家长很担心，但是也没有办法，因为西医不开药。后来孩子每次发烧，其听力都有障碍，家长就以为不是感冒，是中耳炎了。有一次还呕吐了，于是，家长再次带其去看西医，医生为他打了点滴半个月都好不了。随后，找中医开药止了吐，家长也买了红霉素给他服用，虽然退烧了，但是，孩子胃口受到很大影响，而且还经常发生这些症状。
后来听朋友介绍，家长找到何医生。何医生为小孩把脉后，发现孩子的脉象就是感冒脉象，是感冒入里了。何医生为孩子开了感冒药和开胃药。第二次再来时，脉象浮上来了。随后还看了几次，小孩的听力和鼻塞症状明显改善，胃口也好了，想吃东西了。据何医生说，这个小孩再看几次，巩固疗效，以后就不担心再复发了。
何医师学医经历
大易中医诊所创办人
10多年临床经验
师从经方派名医倪海厦学医5年
师从名医药王脉学创始人陈建元学医6年
美国国际医药大学中医硕士
美国五系中医药大学中医博士
大易中医诊所联系方式：
电话：510-378-6133
Fremont主诊所: 39819 Paseo Padre Pkwy., Fremont, CA 94538
网址：http ://www.dayiacupuncture.com
注：以上工商信息，由何黎恭中医师提供。本文是知识性内容，不是医嘱，相关疾病可向何黎恭中医师或其他专业医师寻求协助，《大纪元》不承担相关责任。
本文刊载于旧金山8月26日健康专版，请点阅
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责任编辑：李欧
【大纪元2017年09月19日讯】治疗皮肤病，有些患者没有耐心，急于求成。患处治疗一见好，就停药。在细菌还没有完全被杀死的情况下，由于没有药的持续作用，经过一段时间后，垂死挣扎的少量细菌又开始繁衍生息，已经修复好的皮肤又开始破损。这种由于治疗不彻底、人为导致的复发，使得很多患者误以为世上没有好药。
治疗不彻底，错过了治疗良机，将急性的、容易治疗的皮肤病，拖延而转移成难度较大的慢性皮肤病。然后再按照同样的思维惯性，反复治疗，人为所至的反复复发，周而复始，最后走向绝望。带着一生的皮肤病痛，直到遗憾终生。
有患者说，我们是按照商家的叮嘱和要求，认真治疗的，但是，治愈后的好皮肤，过了一段时间还是会出现复发。这就是第三种问题：重新感染。
大家都知道，很多皮肤病都跟个人皮肤卫生有关，比如：脚气（香港脚）、性病等。这些皮肤病治愈后，如果不注意个人卫生，复发的可能性是极大的，这跟皮肤病药的好、坏无关，这叫重新被感染。
患者只要彻底地治好了这些皮肤病，长期注意个人皮肤卫生，是不会复发的。但有一些皮肤病复发与皮肤卫生无关，是由皮肤过敏引起的，比如：湿疹。
皮肤有了湿疹，一定要治疗。否则病情会加重、扩展，并逐渐转为慢性，变成皮肤病顽疾，这是每个患者都不想看到的。所以，得了皮肤病，就要积极地治疗，只是湿疹的治疗与其它的皮肤病治疗不同。因为湿疹的复发与皮肤卫生无关，它是由于皮肤过敏，从身体内部发出来的。
这就需要患者或患者的亲人帮助患者寻找过敏源。而不是消极地放弃治疗，这将会毁了患者，尤其是婴、幼儿患者的一生。
这里要强调一点：大部分皮肤病药，尤其是皮肤病西药，大都是激素产品。前面说了，用了激素产品，激素一旦消失，病情马上复发。而且皮肤患处更敏感，更容易过敏。从而导致患者形成了一个概念：凡是治愈后复发的药，都是激素药，都是不能断根的。（待续）
美国、加拿大的所有城市均有销售“剑牌”皮肤病霜，统一零售价38美元。我们诚征代理商，北美免费电话：1-800-640-2088。
※本文由商家提供，仅为产品知识性介绍，非医嘱，类似问题请洽询商家电话或专业医生，《大纪元》不承担相关责任。
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责任编辑：李欧
【大纪元2017年09月19日讯】（大纪元记者张德维、于冰新旧金山湾区报导）中国企业近年在美国的并购投资发展迅速，中企在美国由于巨大文化差异，导致水土不服、经营挫败。企业并购核心问题是“人”。生产、研发、服务、销售都需要人力资源整合。而并购销售整合出现问题，将致人才流失、现金枯竭，并购失败，甚至危及企业生存。并购中，管理层千头万绪，加上双方公司员工缺乏信任，销售问题多数会被搁置、延误。
并购咨询公司能增加人事整合透明度，提供平台，增加互信，减少人事冲突，缓解员工焦虑，提升企业士气，融合企业文化，留住优秀人才、拓展销售渠道，提振销售业绩。解决了人的问题，就能人和财通。美国硅谷并购销售整合咨询公司Sale Synergy Consulting专精行销整合咨询，经验丰富、收费合理，欢迎咨询。
2005年，联想以23亿美元，并购了IBM的PC业务。之后，越来越多的中国企业参与并购美企，或者到美国直接投资经营。包括万达集团钜资买下美国多家电影公司；阿里巴巴集团在美国做电商业务投资、并购；海尔收购了E家电（GE Appliances）；安邦保险收购纽约华尔道夫（Waldorf Astoria New York）等等。到2016年，数据显示，中国并购美国企业交易总值达662亿美元，交易数量99单。
中企并购美国企业时，会花大力气研究美企的产品生产、研发、服务模式、财务状况等。并购后，中国企业多数是直接利用美国公司的品牌影响力、生产线、人力资源和销售网络渠道开展经营。但中方企业在并购美企或者直接投资美国，聘用美国员工时，往往会遇到巨大的文化差异、水土不服。中国大陆福耀集团在美国投资运营，就遭遇了此类问题。
福耀集团在俄亥俄州莫雷恩，投资5亿美元建立大型玻璃厂，计划每年出售给美国汽车制造商数以百万计的挡风玻璃。然而，由于中美的文化错位，中国企业的管理方式、生产安全保护、员工权益的认知和标准，与美国公司差异巨大，导致美国员工、公司高管对福耀不满，提起诉讼。福耀集团因此不只生产经营受影响，还要面临巨额赔偿。
中企并购美企或投资美国，最大的困难是“人”的问题，是文化差异。组织管理层、生产技术部门、行销团队都存在着双方人员整合的问题。很多企业尚未扩张、并购前还很健康，大举并购之后，反而导致企业倒闭。
Sale Synergy Consulting创始人、总裁Colean Tang女士说：销售团队整合是并购整合中的核心环节。销售部门不能有效整合，将致人才流失、现金枯竭、并购失败、危及企业生存。Colean Tang参与过硅谷Dell、SM、Oracle、EMC等十多家财富500强公司的企业并购销售整合，有15年的销售团队并购整合经验，就企业并购存在的问题，笔者采访了Colean。
硅谷是全球高科技风险投资的中心，创投企业之间也存在着大量的并购，过去你参与了很多硅谷高科技企业并购整合，以你的经验，企业并购过程中，最常出现的问题是什么？
Colean说：很多公司在并购时，双方的管理层都忙得不可开交，他们会关注自己的职能权位、关注管理层的融合、关注战略整合、供应链整合、生产管理整合、服务整合、知识产权等等，因为很多创投的企业主都是技术专家出身，所以关注这些都很正常。除此之外，他们很难再有精力关注销售团队、销售回款，而一但这方面出了大问题，会直接影响现金流，影响企业生存。
Colean Tang说：企业并购之初，两个公司的销售部门都会人心惶惶，个人职位是升是贬、职业前途是走是留？员工内心焦虑、紧张，往往会有比较强的自我防卫意识，人与人缺乏互相信任。这种情况下，双方销售人员很难在销售工具、销售流程等方面沟通，致使销售问题搁置、延误。
并购咨询公司的一个重要价值是为双方提供了一个缓冲带和公共平台，增加了并购操作和交流的透明度。很多时候人们会焦虑是因为不了解情况，增加整合透明度会减少很多不必要的冲突、内耗，减少人员流失。杰出的销售人员能为公司创造巨大价值，也很不容易培养。有些企业因为企业并购过程中的疏忽、失误导致优秀销售人材的流失，这很可惜，也是可以避免的。
我能单刀直入、解决问题，我会找双方的销售经理交谈，分析公司的产品和市场特征，依据经营目标和愿景判断，决定保留什么样的销售工具和销售流程，哪些可以改善、哪些需要废弃。
我能够帮助双方统一规划销售职能和区域，改善销售薪酬流程，并将销售时点情报报告（POS）简化为适合所有人的系统。帮助企业减少销售分析，交易分析和财务报告中的错误。我能够推动员工交流，促进相互学习、理解。这是一个非常复杂，又必须注重细节处理的工作。
我们能帮助企业实现如下目标：减少人事冲突，缓解员工焦虑，提升员工信心、企业士气，融合双方企业文化，留住优秀人才，巩固现有的销售市场、拓展新的销售渠道，提振销售业绩。解决了人的问题，就能人和财通！
Colean说：一些大型咨询公司，做企业并购工作时，会派出一个专业团队，包括分析师、会计、调查人员等。从企业外围环境入手，经过调查、研究、谈判、评估等一系列工作后，告诉人力资源部门，哪些人员该留下，哪些人员得离开。几轮工作下来，他们很难有耐心关注销售人员。另外，他们有一套自己的咨询模式，这套模式不一定适用于所有的企业。
Colean Tang说：我们不做大而全，而是专注于销售人力咨询。我注重细节，能够切中关键，解决问题。资费方面，Colean 说：一般咨询公司按照团队人员数量、工作小时计费，交通费、食宿费等一并计入其中。我们也是按时计费，凭借我们丰富的经验，不需要太多外围环境考察，所以费用少了很多。
最后Colean说：销售团队是企业的造血机，保证他们能稳定、高效的运作非常重要。企业主应该花点精力确保销售整合尽可能顺利，这样您就不会拿公司的收入和现金流冒险，这个投资很值得。我精通中、英双语，深入了解中美企业文化差异，我的公司专注于创投企业并购、中美企业并购行销整合咨询。
戴尔电脑One Identity美国销售主管，Andy Vallila评价Colean Tang：她致力帮助我们建设一个更有针对性，更专注和更有成效的团队来实现销售增长⋯⋯她在销售方面非常详细，有组织、有条理。
甲骨文（Oracle）公司的销售总监Doug McMullen说：Colean是我们销售团队非常宝贵的资源，她在公司收入、薪酬保障、财务报告方面为我们解决了无数的问题。她既注重细节，又非常有能力处理复杂问题。
美国硅谷并购销售整合咨询公司Sales Synergy Consulting 联系方式
Email：coleantang@salessynergy.net
网址：http://salessynergy.net/
公司电话：408-218-9325
公司地址：19925 Stevens Creek Blvd., Suite 100, Cupertino, CA 95014
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责任编辑：李曜宇
